Le service gestion locative est à votre écoute

Propriétaires bailleurs,

la location de son logement demeure être une opération plutôt délicate voire contraignante,

« Pas facile de choisir le bon locataire »

• De régler au quotidien petits et gros problèmes ,
• De "courrir" après ses loyers,
• De trouver le plombier pour réparer la fuite d'eau
• De trouver le peintre pour refaire la salle de bains !

Confiez-nous la gestion, nous nous chargeons de tout !

• Choix du locataire
  • Nous effectuons une sélection rigoureuse de nos locataires en contrôlant leur solvabilité.
  • Nous établissons le bail ainsi que l'état des lieux d'entrée et de sortie.
  • Nous nous occupons de toutes les démarches en cas de contentieux.

• Paiement des loyers
  • Nous veillons à ce que votre locataire paye son loyer, charges et taxes.
  • Nous virons mensuellement le loyer sur votre compte, augmentons chaque année le loyer en fonction des indices.
  • Vous recevez un compte rendu trimestriel de notre gestion.
  • Chaque année, nous vous fournissons les éléments nécessaires pour remplir votre déclaration de revenus fonciers.

• Travaux
  • Nous assurons la gestion des petites réparations.
  • Nous établissons des devis pour les réparations plus importantes, et, avec votre accord, nous commandons et surveillons l'exécution de ces travaux.

• Assurance
  • Notre assurance "facultative" vous garantit :
  • Le paiement des loyers impayés, des détériorations éventuelles.
  • Nous proposons aussi une assurance proprietaires  Bailleurs

          Diagnostics

           UNE ETIQUETTE ENERGIE BIENTÖT OBLIGATOIRE

                    A compter du 1er janvier 2011 , la mention de la performance énergétique  des logements devra figurer dans les annonces immobillières.

                    A compter du 1er janvier 2011 la date de production du contrôle des installations d'assainissement non collectif en cas de vente de l'immeuble. les propriétaires d'immeubles non raccordés au réseau  public de collecte des eaux usées devront fournir ce nouveau diagnstic, lors de la promesse  de vente, à défaut à l'acte authentique.

                   Le dernier contrôle devra daté de mons de 3 ans au moment de la signature de l'acte authentique de vente.

                   Si l'installation d'assainissement n'est pas conforme lors de l'acte authentiquede vente, l'acquéreur aura l'obligation de faire procéder aux trvaux de mise en conformité dans un délai d'un après l'acte de la vente.

                  DIAGNOTIC GAZ:

                   Depuis le 1er septembre 2010 le diagnostics doit çetre réalisé selon de nouvelles règles AFNOR.

Trois Formules sont à votre disposition, contactez nous.